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撤商业、增绿化,栖霞这个地铁口地块规划要变!

苗优信息网 https://article.ymebuy.cn 2023-03-24 12:28 出处: 南京金刀客 编辑:@优苗小苏
近日,栖霞山片区又有规划要变更了! 《南京市栖霞山片区控制性详细规划》NJDBb012-02规划管理单元图则修改(公众意见征询)

近日,栖霞山片区又有规划要变更了!

《南京市栖霞山片区控制性详细规划》NJDBb012-02规划管理单元图则修改(公众意见征询)

撤商业、增绿化,栖霞这个地铁口地块规划要变!


公示提到:为提升栖霞山片区人居环境品质,南京市规划和自然资源局会同栖霞区政府开展了《南京市栖霞山片区控制性详细规划》NIDBb012-02规划管理单元图则修改工作。

本次修改成果调整了部分地块用地性质、用地面积与技术指标等,并增加了规划绿地以满足周边配套服务设施等需求。

为吸取更多更好的意见和建议,按照相关法律法规的要求,现将地块规划图则内容依法进行公示,广泛征询公众意见。


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▲拟调整地块在栖霞区区位

项目区位:NIDBb012-02规划管理单元图则位于栖霞山东部,东至湛墅路,南至官窑山路,西至邮轮大道,北至水泥厂路,拟调整地块面积为3.46公顷。

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▲拟调整地块在规划管理单元区位

现状情况:拟调整地块现状主要为空地。地块周边现状以居住为主,已建成包括南外仙林分校华侨城中学及小学、社区中心、幼儿园等公共配套服务设施。

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▲拟调整范围现状图

图则修改情况:


(1)02-026地块用地性质由商住混合用地(Rb)调整为二类居住用地(R2),修改后用地面积约3.40公顷,容积率≤1.8,建筑密度30%,绿地率≥35%,建筑高度不变。也就是说,把原来规划的商业给改成住宅了。


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▲调整前

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▲调整后

(二)新增02-032地块,用地性质为公园绿地(G1),用地面积约0.06公顷。


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仔细看我们能看到4号线北延摄山站,新增的032地块应该就在东北象限出入口的位置

该地块为什么要调整

这块地看着熟悉吧?对,就是去年延迟拍卖,前几天又重新推介的江枫大道以东、官窑山路以北地块地块,看样子应该是有人看中了。

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或者也可以说,这次调整就是为了配合土地推介的资料。毕竟,推介的时候说是二类住宅,实际规划却是商住混合不合适。

下面我们来看看这块地的一些情况
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