近期，政策调控边际宽松信号不断释放，关系楼市走向的信贷回归正常化，1年期LPR在连续20个月“原地踏步”后出现首次下调。楼市趋稳迹象明显，预期正在逐步改善。
崭新的2022已经来到我们身边。回顾过去的2021，昆明楼市最“轰动”的新闻，莫过于8月27日，海源北路和西三环交叉口处的震撼爆响。15栋烂尾楼顷刻消失，烟尘散尽之后，这片珍贵土地上，新生了一个罕有的低密度花园洋房叠墅社区——义承·金川府。
1 责任企业实力硬核
2021年1月，一家资金充沛、实力雄厚的开发商——义承置业，勇担城市更新重任，啃下了这块“硬骨头”。规划之初，义承就决定彻底拆除原有的15栋高楼，从地上建筑到地下基础，全部从零开始，全力焕新昆明主城洋房时代，走一条最难却最正确的路。
从浙江到江苏，再到湖南，义承置业拥有充裕的自有资金和成熟的产品体系，带着国内领先的江浙开发理念，开发了20多个精品项目，涵盖花园洋房、品质高层、院墅和中式合院等众多产品。云南，是这家投身地产的新锐企业重点布局的区域。
义承·金川府、奥宸中心城市更新项目、石盆寺产业园区、棕树营城改项目，2021年，义承置业在昆明大手笔频出，以城市更新为己任，大力搅动略显沉寂的市场。往深层看，化解历史遗留问题，抚平城市疮疤，义承的一系列选择展现出企业的责任与担当。
2 工程建设喜讯频传
浙系血统，往往是“传统+实力”的代名词。注重品质的义承·金川府工程质量可圈可点，项目重新打下长达42米的混凝土预制管桩，以更高的标准完全夯实建筑的地基，项目最高的建筑仅有36米，仅在A4地块的地基建设中，就打下了1600多根桩，地基的坚实牢固程度超乎想象。
2021年11月28日，两栋全新的建筑在这片涅槃重生的土地上顺利封顶。工程建设进度有质有量稳步推进，工地气氛如火如荼。短短3个月就完成两栋建筑封顶，和其他不时停工的项目相比，这一举措无疑为客户打了一剂强心针，家的速度正如大家期待的模样，逐渐兑现。究其原因，主要还是企业实力够强，自身够硬。
新年伊始，关于工地建设的好消息更是频频传来，已经封顶的1栋、2栋主体外墙抹灰完成，正在进行窗框安装；3栋、30栋、31栋主体也已封顶；其余楼栋正在进行楼板混凝土浇筑。有质有量推进项目施工，义承置业又一次用硬核实力加速度刷新了昆明人对它的认知。
3 低密冠军践行精益求精
城市在高速发展，可供开发的土地日益减少，在寸土寸金的昆明主城区，平均容积率超过3.0的楼盘比比皆是。动辄3梯6户、2梯5户的高层住宅像钢筋水泥丛林一般，让人多少有些喘不过气来，居住在低密度、低容积率、高绿化率的洋房社区似乎成了一种奢望。
1梯2户，容积率低至1.83，6—12层小高层设计，建筑密度26.23%，首推89、98、123平方米三种户型，全系洋房和叠墅，单套总价130万元起……义承·金川府公布的产品信息，给昆明西北新城竞争激烈的楼市里浇了一勺滚烫的热油。这意味着，追求品质生活的人们可以用买高层筒子楼的价格入手一套主城低密洋房，提升居住品质可望亦可即，轻松拉近与理想生活的距离。
低密度、低公摊、户型方正、纯板式设计、全明通透、享有大量的赠送、半赠送面积，89平方米实得82平方米，约等于高层住宅115平方米的使用面积……种种惊喜，让购房者的获得感大为提升。
具体到产品细节上，户型设计也值得说道，以123㎡的洋房为例：6.6米宽的横厅带来了宽阔的空间和充沛的阳光，入户搭配约7.5㎡的花厅，考虑到家庭实际居住使用需求的同时预留出后期自由支配改造的空间。98㎡的户型同样也是横厅设计且搭配6.6米的阳台，尽管这样的组合在这一面积段很少见，但如此另辟蹊径反而使得居住舒适度更高、性价比也更为突出。当然这些都得益于高赠送带来的拓展空间，近乎0公摊使得房率接近100%。
虽然郊野公园、眠山森林公园环绕在侧，但项目亦不惜成本规划约7.7万㎡景观设计面积，以“一环两轴六苑八巷”为核心打造新中式园林景观，落花、流水、小桥、树林、石阶相衬，小径蜿蜒其间，生活暂时远离城市的喧嚣，无限接近土地与自然。
地铁4号线直入片区，延安医院高新分院、阜外心血管医院等大型尖端医疗机构入驻，宜家家居、吾悦广场、首创奥莱等众多知名商家建成开业，高新一小海源校区、昆明市政府三幼等教育资源落地……已经成熟的众多配套环绕周边，加上地处西北新城、毗邻高新区的区位优势，居住在义承·金川府就能轻松实现出则繁华，入则静谧的生活方式。家楼下是森林般的绿意，几步之外就是繁华便捷的生活。这是多少人努力拼搏向往的生活？而今，在这里就能实现。
作为一家肩负城市更新使命，精筑品质生活的开发商，义承置业站在城市焕新的潮头之上，从敢想敢做到兑现承诺，这既是“精益求精”品质理念的践行，也是力图带给昆明精品项目的决心所现。
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