10199元/㎡！触顶最高限价，激战后最终成交，结果...

　　经过挂牌又被终止的两个地块，在重新挂牌后，今天终于成功被拿下！

　　泰州今日土拍结果：

　　1、泰地储告〔2021〕8-1号地块，经过近4个小时的激战，最终以总价150700万元成交！

　　2、泰地储告〔2021〕8-2号地块，经过一百多轮的竞价，触顶最高限价，以157000万元成交！

　　3、泰地储告〔2021〕7-1号地块，经过3轮竞价，以91800万元成交！

　　（以上地块竞得人稍后评论区公布）

　　泰地储告〔2021〕8-1号地块

　　地块位置：泰州经济开发区江州南路西侧、凤凰西路南侧

　　出让面积：72688㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1.8＜容积率≤2.2

　　起始总价：102500万元

　　起始楼面价：6410元/㎡

　　成交总价：150700万元

　　成交楼面价：9424元/㎡

　　地块范围：东至泰州经济开发区江州南路、南至高港路、西至天虹路、北至凤凰西路。

　　规划要求：

　　1、地块不大于159914㎡、不小于130838㎡，其中零售商业建筑面积不大于8000㎡、不小于7000㎡；

　　2、住宅建筑限高27米-80米，层高在9层至26层；商业建筑限高12米-24米，层高为3层至6层；

　　3、住宅小区中心绿化面积不得少于2600㎡，并设置老年人、儿童活动场地；

　　4、零售商业建筑应采用“邻里中心”方式集中布局设计，仅可沿城市支路布局少量小型沿街商铺，其总建筑面积不得超过1000㎡；

　　5、地块中含物业管理用房（含邮政服务场所）并要求不得小于总建筑面积的4‰、社区用房、养老服务用房、其他公共配套设施等；

　　泰地储告〔2021〕8-2号地块

　　地块位置：泰州经济开发区江州南路西侧、高港路南侧

　　出让面积：76972㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1.6≤容积率≤2.0

　　起始总价：104800万元

　　成交楼面价：10199元/㎡

　　成交总价：157000万元

　　地块范围：东至泰州经济开发区江州南路、南至鲍中路、西至天虹路、北至高港路。

　　规划要求：

　　1、地块不大于153944㎡、不小于123155㎡，建筑限高在18米至80米，层高为6层至26层；

　　2、物业管理用房（含邮政服务场所）不得小于总建筑面积的4‰、社区办公和活动用房每百户不少于30㎡且总面积不少于600㎡、养老服务设施每百户不少于30㎡、社区卫生用房不少于150㎡，综合性文体服务中心不少于150㎡；

　　3、住宅小区中心绿化面积不得少于2000㎡，并设置老年人、儿童活动场地；

　　两宗地块均位于江州南路西侧，地块间仅一路之隔，位属城西板块，区位优势突出，交通便捷。区域内现有江州南路、凤凰西路、吴州南路等主干道。

　　地块周边商业、医疗、学校等各类配套齐全。临近泰州大润发、泰州万象城大型商业综合体；距离地块不到2公里的范围内，配套资源也较为丰富，囊括了泰州中西医结合医院、泰州中医院（开发区分院）、泰州实验学校明珠小区、省泰中附中明珠校区、南官河景观公园（规划中）等。

　　此外，在这两宗地块周边，也有正太·熙郡汇水、宇业·天逸河畔、绿城·桂语听澜轩等多个热销红盘。

　　泰地储告〔2021〕7-1号地块

　　地块位置：海陵区规划纵六路西侧、大冯河北侧

　　出让面积：105787㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1.8＜容积率≤2.2

　　起始总价：87400万元

　　成交楼面价：3944元/㎡

　　成交总价：91800万元

　　地块范围：东至海陵区规划纵六路、南至大冯河（不含泰地储告〔2014〕3-3 号已出让地块）、西至泰康路、北至育才路（不含泰地储告〔2014〕3-4 号已出让地块）。

　　规划要求：

　　1、地块不大于 232731 平方米、不小于190417 平方米，其中：零售商业建筑面积不大于 17500 平方米、不小于 16500平方米；

　　2、高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米；

　　3、物业管理用房（含邮政服务场所）不得小于总建筑面积的4%、养老服务设施每百户不少于30㎡且总面积不少于200㎡、综合性文体服务中心不少于150㎡；

　　该地块位于美好易居城项目东南角，周边配套相对成熟。周边有泰州市中医院、利群超市、市幼易居城分园等，无论是商业、医疗，还是教育全面覆盖，基本满足周边居民的生活需求。